Einheiten und Mietverträge, sauber verbunden.
Jede Einheit mit Mietvertrag, Kaution, Nebenkosten-Akonto und Dokumenten. Beim Mieterwechsel bleibt die Vertragshistorie erhalten.
Funktionen ansehenLiegenschaftsverwaltung · Schweiz
Jeder Mietzins, jeder Auftrag, jede Abrechnung nachvollziehbar.
Otti One ist die Verwaltungssoftware für Schweizer Eigentümer und Verwaltungen: Liegenschaften, Mietverträge, Schadenmeldungen und Nebenkosten in einer Anwendung.
Hosting in der Schweiz · revDSG-konform · Jederzeit kündbar
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Warum Otti One
Statt fünf Werkzeugen eine Anwendung.
Informationen zu einer Liegenschaft liegen oft in Excel, in Ordnern, in E-Mails und in Telefonnotizen. Otti One führt sie in einer Akte pro Liegenschaft zusammen.
Heute
Verstreut und von Hand
- Mieterlisten und Mietzinse in Excel
- Schadenmeldungen per Telefon, E-Mail und WhatsApp
- Verträge und Übergabeprotokolle in Ordnern
- Fristen und wiederkehrende Arbeiten im Kopf
Mit Otti One
Eine Akte pro Liegenschaft
- Einheiten, Mieter und Verträge an einem Ort
- Schadenmeldungen mit Fotos direkt aus dem Mieterportal
- Dokumente und Einzugsprotokolle pro Einheit
- Aufgaben mit Vorlagen, Wiederholungen und Erinnerungen
Grundlagen
Verträge und Daten, auf die Sie sich verlassen können.
Datenstandort
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ISO-zertifizierte Rechenzentren · Verschlüsselte Übertragung
Datenschutzerklärung lesenGehostet in der Schweiz.
Otti One läuft in ISO-zertifizierten Rechenzentren in der Schweiz und erfüllt das revidierte Datenschutzgesetz.
Liegenschaften & Mietverträge
Jede Einheit mit Mietzins, Nebenkosten und Status.
Pro Liegenschaft sehen Sie alle Einheiten mit Zimmerzahl, Fläche, Nettomietzins und Nebenkosten-Akonto. Offene Beträge fallen sofort auf.
- Bestehende Daten über Import-Vorlagen übernehmen
- Mietzins-Erinnerungen an Mieter einstellen
- Kautionen und Vertragshistorie je Einheit
Liegenschaften / OBJ-014Beispieldaten
Seestrasse 14, 8712 Stäfa
Baujahr 1987 · 8 Einheiten · 662 m² · Mehrfamilienhaus
- Soll Oktober
- CHF 18'640.00
- Eingegangen
- CHF 16'190.00
- Offen (1)
- CHF 2'450.00
- Leerstand
- 0 von 8
| Einheit | Lage | Zimmer | m² | Netto | NK akonto | Brutto | Oktober |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 014-0.1 | EG links | 3½ | 78 | 1'980.00 | 220.00 | 2'200.00 | bezahlt |
| 014-0.2 | EG rechts | 2½ | 58 | 1'560.00 | 180.00 | 1'740.00 | bezahlt |
| 014-1.1 | 1. OG links | 4½ | 96 | 2'390.00 | 260.00 | 2'650.00 | bezahlt |
| 014-1.2 | 1. OG rechts | 3½ | 78 | 2'020.00 | 220.00 | 2'240.00 | bezahlt |
| 014-2.1 | 2. OG links | 4½ | 96 | 2'420.00 | 260.00 | 2'680.00 | bezahlt |
| 014-2.2 | 2. OG rechts | 3½ | 78 | 2'050.00 | 220.00 | 2'270.00 | bezahlt |
| 014-3.1 | 3. OG links | 4½ | 96 | 2'190.00 | 260.00 | 2'450.00 | offen · 5 Tage |
| 014-3.2 | 3. OG rechts | 3½ | 82 | 2'170.00 | 240.00 | 2'410.00 | bezahlt |
| Total 8 Einheiten | 662 | 16'780.00 | 1'860.00 | 18'640.00 | |||
Schadenmeldungen
Vom Wasserschaden bis zur geprüften Rechnung, Schritt für Schritt.
Jede Meldung läuft über dieselbe Linie. Sie sehen jederzeit, wo ein Fall steht und worauf er wartet.
Wasserschaden Badezimmer
Meldung #1042 · Einheit 014-3.1
StatusRechnung prüfenBeispieldaten
- GemeldetMieterin · 3 Fotos14.09.2026(erledigt)
- Handwerker beauftragtMuster Sanitär AG15.09.2026(erledigt)
- In ArbeitTermin vor Ort18.09.2026(erledigt)
- Rechnung prüfenCHF 1'342.50per Link hochgeladen(aktueller Schritt)
- Abgeschlossennach Ihrer Freigabe(offen)
Mieter melden mit Fotos
Die Meldung kommt mit Beschreibung, Kategorie und Fotos direkt aus dem Mieterportal.
Handwerker per Link
Handwerker öffnen den Auftrag über einen Link und laden die Rechnung als PDF oder Foto hoch. Ein eigenes Konto brauchen sie nicht.
Sie geben frei
Sie prüfen die Rechnung, genehmigen sie und schliessen den Fall ab.
Funktionen
Alles für die Bewirtschaftung, in einer Anwendung.
- Liegenschaften & Einheiten
- Objekte, Einheiten, Ausstattung, Fotos und Dokumente.
- Mieter & Mietverträge
- Verträge, Kautionen, Vertragshistorie und Import aus Vorlagen.
- Schadenmeldungen
- Meldungen mit Fotos, Handwerker zuweisen, Rechnungen prüfen.
- Handwerker
- Kontakte, Stundensätze, Dokumente und Rechnungen je Handwerker.
- Nebenkosten
- Akonto-Zahlungen, Zähler und Belege, Dokumentanfragen an Mieter.
- Aufgaben & Kalender
- Vorlagen, wiederkehrende Aufgaben, Tages- und Wochenübersicht.
- Einzugsprotokoll
- Die Übergabe beim Einzug dokumentieren, für Mieter einsehbar.
- Nachrichten
- Chat mit Mietern und Benachrichtigungen bei neuen Meldungen.
Für wen
Ein System für alle Beteiligten einer Liegenschaft.
Web-Anwendung
Eigentümer & Verwaltungen
Liegenschaften, Verträge, Zahlungen, Aufträge und Aufgaben in einer Übersicht. Ab Professional mit drei Benutzern.
Mieterportal
Mieter
Vertrag, Dokumente und Zahlungen einsehen, Schäden mit Fotos melden und direkt mit der Verwaltung schreiben.
Auftragslink
Handwerker
Aufträge über einen Link öffnen und Rechnungen hochladen, ohne eigenes Konto.
Preise
Transparente Preise, jederzeit kündbar.
Keine versteckten Kosten. Alle Preise in Franken, zuzüglich Mehrwertsteuer.
Starter
Für private Eigentümer mit kleinen Portfolios.
CHF 69/ Monat
zzgl. MwSt.
- 1 Benutzer
- bis 20 Einheiten
- alle Funktionen
Professional
Für wachsende Verwaltungsbüros und Profis.
CHF 129/ Monat
zzgl. MwSt.
- 3 Benutzer
- bis 150 Einheiten
- alle Funktionen
Enterprise
Für grosse Verwaltungen, Fonds und Genossenschaften.
Auf Anfrage
Individuelles Angebot
- Benutzer und Einheiten nach Absprache
- alle Funktionen
Jahresplan: 12 Monate zum Preis von 11 · 30 Tage Geld-zurück-Garantie auf Jahrespläne · Jederzeit kündbar
Nächster Schritt
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Wir zeigen Ihnen die Anwendung in einer persönlichen Demo und beantworten Ihre Fragen.